Средняя стоимость аренды офисных площадей в Алматы за три года увеличилась на 30,9%, с 15,4 тыс. до 20,2 тыс. тенге за кв. м в месяц, подсчитали в консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. Такая динамика связана с высокой деловой активностью и дефицитом качественных площадей на фоне недостаточного объема нового строительства.
Самые высокие темпы роста были зафиксированы в бизнес-центрах класса B+, где с июля 2023 по июль 2026 года средние ставки увеличились на 37,4% — с 14,1 тыс. до 19,4 тыс. тенге за кв. м в месяц. Аренда объектов класса А за этот период подорожала на 34,8% — с 20 тыс. до 26,9 тыс. тенге за кв. м в месяц, класса B на 17,0% — с 12,2 тыс. до 14,2 тыс. тенге за кв. м в месяц.
Средняя стоимость аренды офисных площадей в Алматы по итогам 2026 года вырастет на 3,5%, до 20,9 тыс. тенге. Наиболее заметная динамика ожидается в бизнес-центрах класса B+, где ставки аренды увеличатся на 4%, до 20,2 тыс. тенге за кв. м. В объектах класса B стоимость аренды до конца текущего года вырастет на 3,5%, до 14,7 тыс. тенге за кв. м в месяц, класса А на 3%, до 27,8 тыс. тенге за кв. м в месяц.
Высокая стоимость качественных офисов стимулирует средний бизнес чаще рассматривать объекты класса B+ и B, где ставки аренды ниже. Кроме того, в условиях нехватки площадей арендаторы не всегда могут найти помещение подходящего формата в бизнес-центрах класса А.
«Ставки аренды в качественных бизнес-центрах продолжат расти, поскольку предложение не успевает за спросом. К тому же фактический объем ввода новых площадей окажется ниже заявленного. Это связано с тем, что некоторые объекты были заполнены еще на этапе строительства или вышли на рынок в формате продажи небольшими блоками. Также нужно учитывать, что ввод некоторых бизнес-центров по традиции будет перенесен на следующий год», — отмечает директор по аналитике и консалтингу в Казахстане и ОАЭ компании Bright Rich | CORFAC International Галия Омарова.
Дополнительные фильтры
Контакты
