По данным Bright Rich | CORFAC International, средняя ставка аренды офисов класса А в районе проспекта Аль-Фараби в Алматы достигла 27,9 тыс. тенге за кв. м в месяц. Это на 29,2% выше, чем в «золотом квадрате», где показатель составляет 21,6 тыс. тенге за кв. м в месяц.
В классе B+ влияние локации на ставки менее выражено. Аренда офиса возле проспекта Аль-Фараби в среднем обходится в 22,6 тыс. тенге за кв. м в месяц, что сопоставимо с уровнем «золотого квадрата». Вблизи станций метро «Театр им. Ауэзова» и «Байконур» ставки на 9,6% ниже, чем в районе Аль-Фараби.
В классе B самые высокие ставки зафиксированы в районах Горный гигант и Кок-Тобе — 15,6 тыс. тенге за кв. м в месяц. Это на 12,6% выше уровня «золотого квадрата». Разрыв с улицей Розыбакиева составляет 11,2%, с локацией у станции метро «Театр им. Ауэзова» — 9,4%. В районе Самал ставки на 22,5% ниже, чем в Горном гиганте и Кок-Тобе.
«Для арендаторов премиальных офисов важны не только удобство и функциональные характеристики объекта, но и имиджевая составляющая. Такие компании чаще ориентируются на район Аль-Фараби и готовы платить премию к ставке за престижную локацию. При этом для компаний, которые ориентируются на объекты класса B+ и B, этот фактор менее важен. Они более чувствительны к цене и готовы рассматривать разные районы Алматы при поиске офиса», — отметил Артемий Пестовский, партнер Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan.
Дополнительные фильтры
Контакты
