Склад Талант

Складской комплекс «Талант» расположен в Жетысуском районе Алматы (северное направление). Это объект класса В, введенный в эксплуатацию в 2024 году. Общая площадь помещений составляет 27 000 кв. м.

Комплекс предназначен для ответственного хранения товаров, размещения распределительных центров и производственных мощностей. Новое строительство означает, что арендатор получает помещение без эксплуатационного износа и может выстраивать логистические процессы с учетом современных требований.

Планировка и технические характеристики

Параметры здания позволяют организовать как напольное хранение, так и многоярусное стеллажирование. Высота потолков – 10 метров, что обеспечивает эффективное использование объема склада. Шаг колонн 12х24 метра создает минимум внутренних препятствий и позволяет гибко зонировать пространство.

Основные технические решения:

• Нагрузка на пол: 6 тонн на квадратный метр. Это подходит для тяжелых грузов, промышленного оборудования и стройматериалов, а также обеспечивает устойчивость покрытия при работе тяжелой складской техники.
• Уровень пола: 1,2 м от уровня земли – стандартная высота для грузового транспорта, что упрощает разгрузку без использования дополнительного оборудования.
• Ворота: установлены доковые ворота для герметичной стыковки транспорта со зданием.
• Напольное покрытие: по всей площади выполнено антипылевое покрытие, предотвращающее образование цементной пыли и сохраняющее товар в чистоте.

Инженерная инфраструктура

Комплекс обеспечен необходимыми коммуникациями и инженерными системами:

• Пожаротушение: спринклерная система пожаротушения и пожарная сигнализация.
• Вентиляция: приточно-вытяжная. Обеспечивает воздухообмен по всему объему помещений.
• Электроснабжение: выделенная мощность составляет 500 кВт. Этого достаточно для работы погрузочной техники, освещения и организации офисных помещений.
• Коммуникации: подведены централизованное водоснабжение и водоотведение, проведен газ. Это расширяет возможности для организации производственных процессов или отопления.

Локация и транспортная доступность

Объект находится в Жетысуском районе – промышленной зоне в северной части Алматы.

Ключевые параметры расположения:

• Расстояние до БАКАД (Большой Алматинской кольцевой дороги) – около 11 км. Это позволяет грузовому транспорту выходить на объездную трассу, минуя плотный городской трафик.
• До аэропорта Боралдай – 13 минут на авто. Фактор, значимый для компаний, работающих с авиагрузами.
• Рядом расположены остановки общественного транспорта, что обеспечивает доступность объекта для персонала.
• В непосредственной близости работают 5 автозаправочных станций.

Коммерческие параметры

«Талант» предлагает ряд характеристик, не всегда свойственных для класса В: высота потолков 10 м, нагрузка на пол 6 тонн, спринклерное пожаротушение и приточно-вытяжная вентиляция. Год постройки – 2024, поэтому инженерные системы находятся в отличном состоянии, без эксплуатационного износа.

Расположение вблизи БАКАД и аэропорта Боралдай обеспечивает высокую транспортную доступность. Наличие АЗС и общественного транспорта рядом решает вопросы логистики и доставки персонала.

Комплекс подойдет дистрибьюторам, производственным компаниям и логистическим операторам, которым требуются площади с высокими техническими параметрами в северном направлении Алматы.